Vous avez ou vous recherchez des biens immobiliers à vendre ou à mettre en location ? Ou vous voulez tout simplement investir dans l’immobilier en Martinique et vous ne savez pas comment vous y prendre ? Il est avant tout essentiel de connaître les prix du marché. Déterminer le prix adéquat pour votre projet constitue une étape primordiale pour qu’il soit une réussite. Découvrez alors dans cet article toutes les informations utiles concernant le marché immobilier en Martinique.
Les prix de l’immobilier en Martinique
Avant d’entamer son projet de vente, d’achat de location, il est indispensable de connaître le prix moyen de l’immobilier sur le territoire. Vous pouvez consulter les annonces, pour avoir une notion des prix du marché.
Pour ne pas faire d’erreur, commencez par définir le bien à mettre en vente ou en location, ou bien le type d’immobilier que vous recherchez. Le prix au mètre carré dépend en effet du type de bien et il est nécessaire de faire une estimation en amont pour ne pas ressortir perdant.
La fourchette basse d’un appartement en Martinique est de 1 909 €, tandis que la fourchette haute est de 3047€ /m². Le prix moyen par mètre carré est donc de 2 419€.
Pour les maisons en revanche, il faut prévoir une fourchette basse de 1 639€/m², une fourchette moyenne de 2 233 € le m² et une fourchette haute de 2 947€ /m².
Toutefois, il faut savoir que ce prix varie selon les villes et les quartiers.
Le marché de l’immobilier en Martinique selon la ville
Le prix de vente au m² d’un bien immobilier en Martinique dépend en grande partie de la ville.
Voyons ensemble le cas des appartements dans quelques villes en Martinique :
- la ville des Trois-îlets : 3454 € /m²,
- le diamant : 4112 € /m²,
- Sainte-Anne : 3116 € /m²,
- Le marin : 3057 € /m²,
- Les Anses d’Arlet : 2419 € /m²,
- Sainte-Luce : 2745 € /m².
Pour une maison, les prix sont :
- la ville des Trois-îlets : 3478 € /m²,
- Le diamant : 3180 € /m²,
- Sainte-Anne : 2700 € /m²,
- Le marin : 2331 € /m²,
- Les Anses d’Arlet : 2779 € /m²,
- Sainte-Luce : 2756 € /m².
Les prix de l’immobilier en Martinique en location selon la ville
Le prix de la location en Martinique pour une maison est de 12 € /m², avec une fourchette basse de 10 € et une fourchette haute de 14 € le mètre carré.
Si vous choisissez en revanche un appartement, il faut compter 13 €/m² en fourchette haute et 11 € /m² en fourchette basse.
Là encore, le prix dépend de la commune. Le prix de location par m² pour un appartement dans les villes les plus connues en Martinique s’établit alors ainsi :
- Bellefontaine : 25 € /m²,
- Les Anses-d’Arlet : 15 € /m²,
- Le Morne-Vert : 17 € /m²,
- Le Carbet : 16 € /m²,
- Schœlcher : 18 € /m²,
- Les Trois-îlets : 17€ /m².
En ce qui concerne les maisons :
- Bellefontaine : 21 € /m²,
- Les Anses-d’Arlet : 18 € /m²,
- Le Morne-Vert : 12 € /m²,
- Le Carbet : 12 € /m²,
- Schœlcher : 13 € /m²,
- Les Trois-îlets : 14 € /m².
Le marché de l’immobilier en Martinique est particulièrement dynamique et séduit de plus en plus d’investisseurs. Les prix sont très variables selon les villes et les types de biens immobiliers.