L’île de la Réunion est un territoire attractif où il fait bon vivre. Si vous avez pour projet de vous installer dans cette région ultramarine, d’investir, ou même simplement de partir en vacances, il vous faut savoir où trouver un logement !
Si le cadre de vie et l’environnement sont différents, il ne faut pas oublier que le marché immobilier sur l’île a de grandes similitudes avec le marché métropolitain. Et pas facile de s’y retrouver tant l’activité a été transformée depuis les années 1990, les locations saisonnières constituant aussi une niche naissante. Nous vous proposons donc de découvrir ici les caractéristiques du marché immobilier sur ce territoire insulaire.
Les prix du marché diffèrent selon les zones et l’activité économique
Le marché immobilier a connu une effervescence considérable à compter des années 1990, malgré un léger ralentissement pendant la crise de 2008.
La vie économique de l’île est concentrée dans la partie nord
Aujourd’hui les activités sont concentrées autour de Saint-Denis, en ce qui concerne les emplois notamment. S’il est assez simple de trouver un logement locatif à Saint-Denis en centre-ville, vous aurez nettement plus de difficultés à trouver des biens abordables sur le littoral Ouest.
Un littoral qui reste globalement plus cher
Saint-Paul étant l’ancienne capitale historique de l’île, cette zone est très prisée par les acquéreurs, ainsi que par les touristes. Le prix des biens à l’achat a tendance à s’envoler pour atteindre une transaction moyenne de 300.000€.
En revanche, les parties est et sud restent relativement moins chères. Nous avons également noté que le prix des appartements a connu une hausse de 11% en un an à la Réunion. Vous devrez donc compter 120.000€ en moyenne pour un appartement et pas moins de 290.000€ pour une maison.
Encore une fois les prix diffèrent selon les secteurs, mais la demande reste très forte pour une offre largement inférieure, d’autant plus que 60% des acheteurs potentiels recherchent une maison.
À la Réunion, une demande immobilière qui s’accroît peu à peu
De plus en plus de métropolitains font le choix de déménager sur l’île de la réunion pour diverses raisons :
- Le cadre attractif qu’offre la Réunion
- Un marché de l’immobilier plus accessible
- Établir un nouveau projet de vie sérieux
L’île présente un cadre attractif et des lieux touristiques incontournables
La Réunion compte aujourd’hui 860 000 habitants répartis autour de 4 arrondissements : Saint-Denis (son chef-lieu), Saint-Pierre, Saint-Benoît et Saint-Paul respectivement situés dans les régions nord, sud, est, ouest de l’île.
Elle comporte des lieux touristiques incontournables tels que les fameux pitons, cirques et remparts. Que vous vous rendiez sur l’île pour y vivre ou sur une courte durée, vous serez forcés de visiter ces lieux d’exception, renforçant l’attractivité de l’île
Bien préparer son déménagement sur l’île de la Réunion
Vous installer à la Réunion peut s’avérer être une véritable opportunité, mais pour cela il faudra bien préparer sa venue et penser à toute la partie logistique. Des experts en fret maritime tels que M2R Maritime se proposent de vous aider dans toutes les démarches liées à votre déménagement.
Vous bénéficiez d’une prise en charge du transport par la mer, du meuble télévision jusqu’à votre voiture (indispensable sur l’île), en vous offrant une solution sur mesure.
S’installer à la Réunion n’est en effet pas à prendre à la légère et il faudra compter en moyenne 2250€/m² pour investir dans la pierre.
La crise sanitaire récente n’a pas impacté le marché de l’immobilier à la Réunion
Pour vous aider à vous y retrouver, nous avons aussi voulu savoir si la crise liée au coronavirus a pu impacter le marché de l’immobilier du territoire insulaire. Il apparaît que la crise a permis de maintenir, voire d’accélérer les projets d’achat. La demande n’a pas non plus ralenti, ne vous attendez donc pas à ce que les prix baissent.
La crise n’a donc pas affaibli le marché immobilier, et a même dynamisé la demande de biens à la Réunion !